Condomínios
Proteja seu condomínio contra pragas — laudo, conformidade e prevenção
PMOC completo para condomínios em Franca SP. Plano personalizado, laudo técnico com validade legal e atendimento ágil para síndicos e administradoras.
Por que contratar?
Por que condomínios precisam de controle profissional de pragas
Diferente de residências, condomínios concentram dezenas de pessoas, áreas comuns extensas e responsabilidades legais que exigem um plano estruturado e documentado.
Responsabilidade legal
Condomínios são responsáveis pela segurança dos moradores. A Vigilância Sanitária exige o PMOC conforme RDC 622/2022. A ausência do plano gera multas e passivo trabalhista.
Saúde dos moradores
Baratas, ratos, escorpiões e mosquitos transmitem doenças. Em condomínios, a infestação se propaga por áreas comuns. Um plano preventivo protege centenas de famílias.
Valorização do patrimônio
Cupins e roedores causam danos silenciosos que desvalorizam o imóvel. Um condomínio com PMOC ativo transmite segurança e cuidado.
Metodologia
PMOC completo — da vistoria ao laudo técnico
Nosso Plano de Manejo de Controle de Pragas cobre todas as etapas exigidas pela ANVISA, com documentação e rastreabilidade total.
Vistoria técnica
Inspeção de áreas comuns — garagem, lixeira, dutos, jardins, hall e reservatórios. Identificamos pontos críticos e focos de infestação.
Diagnóstico
Relatório com espécies identificadas, nível de infestação e recomendações baseadas na RDC 622/2022.
Cronograma preventivo
Calendário personalizado de visitas com frequência ajustada ao perfil do condomínio. Cada visita inclui aplicação, monitoramento e registro.
Execução
Técnicos treinados realizam aplicações com produtos ANVISA de baixa toxicidade. Mínimo impacto na rotina dos moradores.
Laudo técnico
Laudo Técnico de Controle de Pragas com validade legal, contendo ações, produtos e conformidade com a legislação.
Abrangência
Áreas comuns vs áreas privativas
Entenda a divisão de responsabilidades no controle de pragas do seu condomínio e como atuamos em cada frente.
Áreas comuns (sob responsabilidade do condomínio)
- ✓Garagem e estacionamento — pontos de entrada de roedores
- ✓Lixeira e depósito de lixo — principal atrativo de baratas e ratos
- ✓Hall de entrada e elevadores — circulação de pragas entre andares
- ✓Dutos de ventilação e shafts — rota de escorpiões e baratas
- ✓Jardins e áreas externas — foco de mosquitos e formigas
- ✓Cobertura e telhado — ninhos de pombos e entrada de cupins
- ✓Casa de máquinas e reservatórios — risco de contaminação da água
- ✓Salão de festas e academia — ambientes de convivência que exigem monitoramento
Áreas privativas (orientação ao morador)
- ✓Apartamentos — vistorias internas sob agendamento com autorização
- ✓Varandas e sacadas — acúmulo de água parada e entulho
- ✓Armários embutidos e despensas — focos de traças e baratas
- ✓Ralos e pias — via de acesso para baratas e escorpiões
- ✓Animais domésticos — orientação sobre proteção durante aplicações
💡 Como funciona na prática
O contrato de PMOC cobre todas as áreas comuns do condomínio. Para áreas privativas, orientamos os moradores e realizamos vistorias internas sob agendamento quando necessário. O laudo final consolida ambos os escopos em um único documento com validade legal.
Dúvidas de síndicos
Perguntas frequentes sobre PMOC em condomínios
O condomínio precisa de autorização dos moradores para contratar o PMOC?+
Não. O Plano de Manejo de Controle de Pragas é obrigação legal do condomínio (RDC 622/2022) e deve constar no orçamento anual como despesa ordinária de manutenção. O síndico pode contratar independentemente de assembleia, embora seja boa prática comunicar os moradores sobre o cronograma e os produtos utilizados — transparência gera confiança.
Qual a frequência ideal de visitas preventivas para condomínios?+
Para condomínios residenciais em Franca SP, recomendamos visitas mensais ou bimestrais, dependendo do porte e do histórico de infestações. Condomínios com área verde, lixeira central ou histórico de escorpiões se beneficiam de visitas mensais. O cronograma é revisado a cada semestre com base nos registros de monitoramento.
O laudo técnico da Sentinela atende às exigências da Vigilância Sanitária?+
Sim. Todos os laudos seguem as diretrizes da ANVISA RDC 622/2022 e incluem: identificação da empresa executora (CNPJ e responsável técnico), relação de produtos registrados, método de aplicação, croqui do imóvel, cronograma de visitas e assinatura do responsável. O laudo é aceito em fiscalizações da Vigilância Sanitária, Corpo de Bombeiros e auditorias trabalhistas.
Tem outra dúvida? Pergunte no WhatsApp
Escorpião, barata, cupim, rato.
A Sentinela resolve em Franca e região.
Protegendo casas e empresas em Franca-SP e arredores. Serviço com laudo técnico e garantia.